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软件小镇“鲲鹏”展翅,白沙价值翻倍?

7月17日,徐立毅书记冒着小雨,去郑州鲲鹏软件小镇项目上,实地察看项目规划建设情况。

这片众人期待的热土,目前建设进度如何?具体将如何打造?一片片在开发区域究竟承载了什么样的发展期望?

在白沙片区,旅游职业学院以北1.5公里左右,后梁村以西,是一大片围挡工地,塔吊林立,桩机轰鸣,一片忙碌的景象。

工人们正在进行路缘石铺设、土方开挖、基坑支护等作业。围挡外围,是一圈铺设好的柏油路,成队的渣土车来来往往,擦肩而过。

被村庄、荒地、农田环绕的这一大片浩荡的工程,就是鲲鹏软件小镇一期,位于白沙片区科学谷核心区域,也是科学谷最早开工建设、动工速度最快的项目。

今年3月30日,郑东新区白沙片区位于云溪北路、云溪南路、雁鸣路、前程路围合区域的14块土地正式开拍。最终,14宗地被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元拿下。

一期工程占地1690亩,总建设用地约665.67亩,总投资120亿元,以群岛式组团布局,是一座“生态、生产、生活”融合的高科技软件创新园区。

路网配套和项目主体同时开动,被称为龙子湖“姊妹湖”的白沙湖,也已开挖,十八里云溪,连接郑州贾鲁河和开封汴西湖。

明年4月30日,房建工程主体结构全部完成,明年9月30日,软件小镇一期验收,明年10月30日,白沙湖施工完成。

省两会上,鲲鹏软件小镇成了热词,还有省政府工作报告为小镇建设打call,这样的追捧程度,与待引进企业的“咖位”不无关系。

未建之前,鲲鹏软件小镇已经签约了先行签约了华为、软通动力、南威、NIIT等众多高科技企业。

还吸引集聚了华为云运营创新服务中心、华为软件开发云服务中心、阿里全生态体系中原总部、海康威视中原区域研发与运营总部、APUS全球第二总部等领军企业,还有中科院计科所大数据研究院等9个国家级科研院所,以及12个院士工作站和6家省级研发平台。

十八里云溪横穿而过,水系曲折萦绕、蜿蜒汇入小镇,再加上体量极大的绿地环抱,如同一个水上花园之城,自成一体,建筑棱角分明,别具特色。

小镇采用的是中国传统“一池三山”造园理念,按照“云岭”“数山”和“码岗”的建筑意向,形成小镇标志性空间。

按照规划,小镇分为创智岛(西岛)、创研岛(东岛)、创享岛(中岛),三个岛分别都设有研发、办公、学校、人才社区等区域。

创智岛规划有酒店会议中心,按照五星级酒店标准打造,该中心建筑设计折扇形的屋顶,有连绵山岭之意;创研岛是综合展示中心。

创享岛是科创共享中心,面朝白沙湖,由三栋楼组成了一个“山”字的形态,最高的楼体高103米、23层,旁边两座楼高60米,呈“山”字型,名曰“数山”,将会是整片区域的地标建筑。

13号线从西部经过,小镇一期的居住地块,临溪、临校、临地铁,位置最佳。六宗居住地块,容积率最高2.9,最低1.8,全都分布在外围且临水。

公共服务设施上,还有占地6000平方米的文化康乐中心、球类棋牌活动场地、图书馆,1000—3000平米的菜市场,多个母婴室,室外健身器械6处,1个占地1000平以上的综合健身馆。

这样与自然生态融为一体的人才社区,可以说是为软件小镇入驻企业员工提供的最佳待遇。

去年7月份,华为在北京发布了鲲鹏计划,河南抢抓时间窗口,主动适配鲲鹏服务器,成为除了华为自有品牌外,全国首家生产鲲鹏服务器和台式机的省份。

中原鲲鹏生态创新中心,目前坐落在龙子湖智慧岛内,中标麒麟、统信、达梦数据库、南大通用、东方通等132家生态与行业企业的216个软件,在中央机房里“千锤百炼”,提升性能、参数指标,直至适配华为鲲鹏芯片。

新乡高新区,专门做应用研发,开发自主软件,太极、金蝶、东软等25 款软件已贴上“河南创造”的原产地标签;

作为河南“新基建”发展的一部分,鲲鹏软件小镇,是推动全省构建“芯屏端网”产业集群的重头戏。

小镇只是白沙科学谷东翼的一部分,我们能从小镇蓝绿交织的规划图中,看到未来整个科学谷绿水泱泱、主打宜居的生态氛围。

去年1月份,2019年河南省首批招商引资项目名单出炉,共有1000个项目,其中,已确定投资金额项目中,科学谷项目总投资额最高,达1500亿元。

科学谷位于郑东新区白沙组团北部,京港澳高速辅道、连霍高速公路、新G107(万三公路)以及豫兴大道围合的区域,总面积约20.25平方公里。

科学谷,是国家大数据综合实验区(全国范围内已批复8个)的重要承载区,重点发展以互联网、大数据、云计算、人工智能为代表的新一代信息技术。

因为从生活环境角度来看,科学谷可能给出了全郑州只有北龙湖可以匹敌的条件,已经无法再去挑剔。

阿里巴巴(河南)有限公司,3天就完成注册,郑州海康威视数字技术有限公司一周完成注册,50天拿地。

华为计划落地的中原鲲鹏生态创新中心,将引进6400名研发人员; 软通的软通动力研发中心项目,将会引进5000名研发人员。

这些崛起的新兴产业,一方面是给回乡就业的人才一份符合职业期望的工作,另一方面,高精尖产业员工的高收入,也会带来购买力的增长。

有的人说,依然不看好白沙,也不看好绿博,饼画太大,靴子落地还要看具体投用的时间,没个十年八年的发展,很难成熟。

有的人说,区域的兴起,只有产业才能提供源源不断的造血能力,没有高新产业,发展速度从哪儿来?而且高薪程序员扎堆的地方,他们强大的购买力,足以构成片区潜力。

看着村庄、田地、坑坑洼洼的土路,呼啸而过的渣土车,我们需要一点想象力,去相信这片热土。

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